序號：1
發言日期：115/09/02
發言時間：17:21:12
發言人：丁爾昆
發言人職稱：發言人
發言人電話：02-89792518轉3780
主旨：代子公司大同開發(股)公司暨志生不動產(股)公司
公告有關新北市中和區民有段都市更新及
權利變換相關事宜
符合條款：第 20 款
事實發生日：115/09/02
說明：
1.契約種類:都市更新及權利變換
2.事實發生日:115/9/2~115/9/2
3.董事會通過日期: 民國115年9月2日
4.其他核決日期: 不適用
5.契約相對人及其與公司之關係:
交易相對人: 志生不動產股份有限公司
其與公司之關係:關係人
6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)本公司為更新範圍內土地所有權人，並擔任本案實施者，
以都市更新方式辦理整體開發。
(2)依現階段權利變換計畫試算，預估共同負擔總額約
新台幣（下同）148.61億元；本公司以實施者及土地所有權人身分
預計可取得之更新後價值合計約208億元。
(3)依現階段權利變換計畫試算，志生不動產持有民有段553及598地號
部分土地持分，並以土地所有權人身分參與本案權利變換，
預計更新後應分配權利價值約為4,560萬元
7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
(1)中泰不動產估價師聯合事務所（下稱中泰）：
更新前全案權利價值5,241,845,569元，
大同開發更新前權利價值5,098,166,459元(所占權值比例97.2590%)、
志生不動產更新前權利價值39,121,781元(所占權值比例0.7463%)；
更新後全案權利價值20,971,251,154元。
(2)元一國際不動產估價師聯合事務所（下稱元一）：
更新前全案權利價值5,158,353,410元，
大同開發更新前權利價值5,015,944,311元(所占權值比例97.2393%)、
志生不動產更新前權利價值39,201,906元(所占權值比例0.7600%)；
更新後全案權利價值20,545,995,478元。
(3)名成國際不動產估價師聯合事務所（下稱名成）：
更新前全案權利價值5,199,552,665元，
大同開發更新前權利價值5,059,757,308元(所占權值比例97.3114%)、
志生不動產更新前權利價值39,517,523元(所占權值比例0.7600%)；
更新後全案權利價值20,401,511,013元。
8.不動產估價師姓名:
(1)中泰：鐘少佑、邵勸如
(2)元一：田捷克、邱俊元、林明璋
(3)名成：陳富宸
9.不動產估價師開業證書字號:
(1)中
