序號：4
發言日期：115/11/09
發言時間：21:12:51
發言人：林國鐘
發言人職稱：執行長
發言人電話：(02)26557688
主旨：公告本公司董事會通過擬由美國孫公司取得不動產
符合條款：第 20 款
事實發生日：115/11/09
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
位於美國麻薩諸塞州Lexington之不動產
2.事實發生日:115/11/9~115/11/9
3.董事會通過日期: 民國115年11月9日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量: 約310,195平方英呎
(2)每單位價格: 每平方英呎美金196.65元
(3)交易總金額: 不超過美金61,000,000元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：Invesco, Western Alliance, Trammell Crow
(2)與公司之關係：無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依據投標文件所載之付款條件及付款時程辦理
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：不適用
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：招標
(2)價格決定之參考依據：係依據現行市場狀況及外部顧問針對周邊土地價值所作之專業
估價評估
(3)決策單位：董事會授權美國孫公司董事代表辦理後續交易協商、不動產買賣契約簽署
及其他相關必要事宜
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1) Cushman & Wakefield Regional, LLC：估價金額美金207,000,000~ 276,200,000
(2) Bowery Valuation：估價金額美金66,900,000
13.專業估價師姓名:
(1) Cushman & Wakefield Regional, LLC：Robert Maloney
(2) Bowery Valuati
